Bạn đã từng nghe hay gặp phải tình trạng ngôi nhà bị lún nghiêng chưa? Nhưng điều gì gây ra những hiện tượng kỳ lạ này? Và làm thế nào để khôi phục lại sự ổn định và an toàn của nó? Hãy cùng Xây dựng Nét Chuẩn đi tìm hiểu cách xử lý khi nhà bị lún nghiêng trong bài viết dưới đây!
Nguyên nhân xảy ra tình trạng nhà bị lún nghiêng
Trước khi đi tìm hiểu cách xử lý căn nhà khi bị lún nghiêng, hãy cùng chúng tôi đi tìm căn nguyên của vấn đề này. Bởi chỉ khi hiểu rõ được bản chất của việc lún nghiêng, bạn mới có thể lựa chọn được những giải pháp sao cho phù hợp nhất. Một số nguyên nhân có thể kể đến như:
Nhà bị lún nghiêng do xây dựng sai kết cấu
Một trong những vấn đề phổ biến nhất là sai kết cấu. Nguyên nhân có thể đến từ việc sử dụng vật liệu không chất lượng, thi công không đúng kỹ thuật, hoặc thiết kế không phù hợp. Khi kết cấu không được hoàn thiện một cách chắc chắn, độ chịu tải không đồng đều dẫn đến các bộ phận của nhà chịu áp lực khác nhau, khiến cho tình trạng căn nhà bị nghiêng. Vì vậy, bạn nên nhanh chóng thực hiện việc sửa chữa kết cấu thông qua các bước kiểm tra cần thiết, nhằm ngăn chặn tình trạng này tiếp diễn.
Kết cấu gây ảnh hưởng không nhỏ đến độ lún nghiêng của căn nhà
Nhà bị lún nghiêng do các công trình được xây dựng liền kề
Sự chênh lệch khi tác động lên mặt đất xung quanh là hậu quả xảy ra khi xây dựng những công trình liền kề. Những tác động có thể kể đến như việc đào bới, sự chuyển động của đất làm cho nền móng ngôi nhà của bạn dần mất đi sự cân bằng. Từ đó, nhà bị lún nghiêng theo thời gian. Giải pháp tốt nhất khi xảy ra vấn đề này là tìm kiếm những chuyên gia có kỹ năng, giàu kinh nghiệm, hoặc các đội ngũ kỹ sư xây dựng với nhiều năm làm nghề. Bởi chính những người có trình độ cao này mới có thể đánh giá chính xác tình trạng và đề xuất cho bạn những phương án sửa chữa phù hợp. Đồng thời, không làm mất đi tính ổn định cũng như sự an toàn của ngôi nhà.
Nhà bị lún nghiêng vì gia cố móng
Đừng quên rằng móng nhà là bộ phận vô cùng quan trọng cấu thành nên độ chắc chắn của căn nhà. Vì vậy, gia cố móng nếu không đủ chắc cũng sẽ là nguyên nhân khiến cho căn nhà của bạn bị lún nghiêng. Trên thực tế, nếu móng không đủ độ cứng, bền để chịu trọng tải của căn nhà, thì hậu quả thường xảy ra nhất là kết cấu căn nhà sẽ bị chuyển động, theo thời gian dần lệch ra khỏi vị trí ban đầu. Bạn cần tham khảo thêm tư vấn từ chuyên gia để khắc phục, đồng thời sử dụng phương pháp gia cố móng – Phương pháp tối ưu được khuyên dùng để tiết kiệm chi phí và thời gian. Đây là phương pháp được thực hiện dựa trên các kỹ thuật chuyên môn và những nguyên vật liệu chất lượng, vì vậy đòi hỏi phải đi đôi với tay nghề cao.
Nhà bị lún nghiêng do tác động không ổn định của nền đất
Nền đất yếu, mức độ chịu trọng lượng kém, tính chất của đất không đủ cứng cáp… Là những yếu tố gây nên tình trạng nhà bị lún nghiêng. Nếu bạn đã từng thấy căn nhà của mình bị sụt lún, nứt nẻ, hoặc thậm chí có một số nơi xảy ra tình trạng sụp đổ thì đấy là dấu hiệu cho thấy công trình bị xây dựng trên nền đất yếu. Cũng giống như những nguyên nhân được nêu ở trên, đối với tình trạng này, bạn cần thực hiện các biện pháp cải tạo như là gia cố nền móng, thay đổi vật liệu sử dụng sao cho cứng cáp hơn. Tất nhiên quy trình này được thực thi bởi những người có trình độ chuyên môn cao.
Nhà bị lún nghiêng do quá nhiều xe tải chạy trên đường quốc lộ
Theo nghiên cứu từ các chuyên gia, vấn đề trọng tải lớn từ các phương tiện di chuyển xung quanh căn nhà cũng có thể gây ra những rung động mạnh, tác động lên nền móng công trình và là lý do khiến cho nhà bị lún nghiêng. Nói một cách dễ hiểu hơn, thì chính những yếu tố như tiếng ồn phát ra từ xe tải, sự rung động không ngừng nghỉ từ động cơ xe khiến cho mặt đất xung quanh nhà lỏng lẻo, nghiêm trọng hơn là kết cấu bị phá vỡ. Khi gặp tình trạng này, bạn cần ngay lập tức liên hệ với các bộ phận xây dựng, kỹ thuật để thực hiện các bước như làm cứng các phần nền móng, sử dụng những vật liệu có tác dụng chống rung để ngăn chặn tác động lớn từ xe tải khi di chuyển trên đường quốc lộ.
Nhà bị lún nghiêng vì công trường hoạt động
Vấn đề nhà bị lún nghiêng dễ xảy ra nhất khi căn nhà nằm gần những địa điểm như công trường khai thác (đá, đất), đào móng… Bởi chính việc di chuyển và đào bới lên phần đất xung quanh tạo ra rất nhiều sự thay đổi kể cả lớn và nhỏ ngầm xảy ra trong từng lớp cấu trúc đất. Mắt thường khó có thể nhìn thấy hiện tượng này tuy nhiên điều bạn có thể cảm nhận rõ nhất là sự mất cân bằng gây ra tình trạng nhà bị lún nghiêng. Vì vậy, khi xây dựng công trình gần với những công trường đang hoạt động, bạn nên có những biện pháp để giảm thiểu, hạn chế trong quá trình xây mới và có những phương án bảo trì chúng.
Một số nguyên nhân khác
Một nguyên nhân khác khiến nhà bị lún nghiêng là việc sử dụng lớp bê tông lót đá 4-6 không đúng cách. Thông thường, lớp bê tông đá 4-6 được sử dụng để lót trước khi đặt thép và đổ bê tông móng với đá 1-2. Tuy nhiên, trong thực tế, lớp bê tông này thường được thực hiện một cách không chuẩn mực bằng cách xếp đá rồi dùng vữa xi măng tô lên phía trên một cách sơ sài.
Kết quả là lớp lót này không đạt được độ kín đáo và đồng nhất, tạo ra nhiều lỗ rỗng. Điều này có thể dẫn đến sự lún do đất dưới đáy móng trở lên và chiếm chỗ trong lớp bê tông đá 4-6.
Thay vào đó, việc sử dụng bê tông lót đá 1-2 trộn và đổ tại chỗ có thể là một phương pháp tốt hơn. Điều này giúp đảm bảo tính đồng nhất và kín đáo của lớp lót, từ đó giảm nguy cơ sự lún và tăng tính an toàn cho công trình. Đồng thời, không nên sử dụng bê tông gạch vỡ làm móng vì chất lượng của nó thường kém hơn so với đá 4-6.
Nhà bị lún nghiêng do sử dụng bê tông lót đá không đúng cách
Cách xử lý khi nhà bị lún nghiêng
Để xử lý một căn nhà khi bị lún nghiêng là vấn đề không hề đơn giản. Những khâu thực hiện phải được thông qua thẩm định và cần tới sự hiểu biết của những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Trước hết, chúng tôi sẽ tóm tắt các bước chính để khắc phục một ngôi nhà về vị trí ban đầu như sau:
Bước 1: Các kỹ sư xây dựng thực hiện việc khảo sát thực tế công trình nhằm đưa ra những đánh giá và phác thảo được phương pháp phù hợp nhất.
Bước 2: Thực hiện gia cố lại nền móng đối với công trình.
Để đạt được sự ổn định và giữ cho căn nhà không bị nghiêng trở lại thì đây là phương pháp tối ưu nhất. Thông thường, người thợ sẽ ép thêm cọc bê tông cốt thép, đồng thời liên kết nền móng cũ để tựa lên đầu các cọc ép bổ sung.
Bước 3: Dùng hệ thống kích thủy lực để đặt vào hệ thống móng ở công trình, nhằm đẩy công trình đi về vị trí thẳng đứng.
Nguyên lý hoạt động của hệ thống này là kích đẩy bên thấp đi lên hoặc hạ bên cao đi xuống.
Bước 4: Cố định công trình ở vị trí thẳng đứng.
Xử lý nhà bị lún nghiêng trong 4 bước
Công ty TNHH Xây dựng Nét Chuẩn không chỉ là lựa chọn hàng đầu về uy tín và chất lượng trong việc xử lý nhà bị lún nghiêng tại Việt Nam, mà còn là đối tác đáng tin cậy cho mọi dự án xây dựng. Với nền tảng kinh nghiệm lâu năm trong ngành, Xây dựng Nét Chuẩn đã chứng minh được các giải pháp xử lý hiệu quả và bền vững đã đưa ra cho khách hàng.
Đội ngũ kỹ thuật viên của Xây dựng Nét Chuẩn là những người có kinh nghiệm phong phú và am hiểu sâu sắc về cơ cấu và công nghệ xây dựng. Sự sáng tạo và chuyên môn của họ kết hợp với việc không ngừng nghiên cứu, áp dụng các phương pháp, công nghệ mới nhất trong việc xử lý nhà bị lún nghiêng đã giúp cho mỗi dự án được thực hiện với hiệu quả tối đa và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
Xem thêm: Top 3 công ty xử lý lún nghiêng uy tín tại Việt Nam
Tổng kết
Tóm lại, bài viết đã giúp bạn có một cái nhìn bao quát nhất về cách xử lý khi nhà bị lún nghiêng. Nét Chuẩn hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong hành trình đi tìm lại nét đẹp ban đầu cho ngôi nhà thân yêu của mình. Đừng quên theo dõi và cập nhật các bài viết mới nhất trên website và fanpage của chúng tôi để không bỏ lỡ bất kỳ kiến thức thú vị nào bạn nhé!
